Royal Holdings与RB Capital以3.1亿新元收购Scotts Square

【新加坡】Royal Holdings与RB Capital正联手以3.1亿新元收购Scotts Square。

这两家公司已签署买卖协议，收购Wharf Estates Singapore的全部股份。该公司拥有这座位于史各士路黄金地段、临近乌节路的四层永久地契零售商场。

Wharf Estates Singapore的前身为会德丰产业（新加坡）（Wheelock Properties (Singapore)），是香港上市公司九龙仓置业地产投资有限公司（Wharf Real Estate Investment Company）的全资子公司。

按130,875平方英尺的总建筑面积计算，3.1亿新元的收购价相当于每平方英尺2,369新元。

该建筑目前的净可出租面积接近76,660平方英尺。租户包括FairPrice Finest超市、Bang & Olufsen、Vivenne Westwood、Carhartt和Stussy。

此次收购预计将在年底前完成。

交易完成后，新业主预计将对商场进行全面改造。

Scotts Square是一个综合发展项目的一部分，该项目还包括两座住宅楼，位于商场的后方。

在该分层地契发展项目中，该商场约占43.3%的份额价值；住宅楼的公寓业主则持有剩余的56.7%。

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Scotts Square的出售由CBRE促成。这家房地产咨询集团于今年上半年通过意向书征集活动推销该物业，指导价为3.8亿新元，比2024年所寻求的4.5亿新元低了约15%。

Royal Holdings由Raj Kumar掌控，RB Capital则由其子Kishin RK掌控。

上个月，《商业时报》报道，这两家公司正在进行独家尽职调查，拟以约3.2亿新元的价格收购Scotts Square。

8月31日，Royal Holdings向星狮地产（Frasers Property）完成了Cuppage Terrace价值1.75亿新元的出售交易。该物业是位于乌节路旁、The Centrepoint购物中心隔壁的一排共17间的受保留店屋。

7月30日，九龙仓置业地产投资有限公司签署协议出售位于乌节路的会德丰广场（Wheelock Place），买家为香港置地（Hongkong Land）旗下的新加坡中央私人房地产基金（Singapore Central Private Real Estate Fund），成交价为11亿新元。