杨厝港Serenity Park公寓以5.05亿新元挂牌出售

【新加坡】位于杨厝港、拥有179个单位的永久地契公寓Serenity Park，正以5.05亿新元的要价进行集体出售。

营销代理Mount Everest Properties的主管Dillon Loi表示，该地块的售价折合土地价格为容积率每平方英尺1453新元。

该项目坐落于Tamarind Road，是一个五层楼高的开发项目，由10个座栋的179个单位组成。其地块面积为2万3056平方米，地处一个主要是有地住宅的地区，被划为住宅用途，建筑高度限制为五层。该地块的总容积率为1.4，当前总建筑面积为3万2278平方米。

Serenity Park的单位面积从1098平方英尺到1722平方英尺不等。Loi表示，业主们有望获得240万至近300万新元的收益，这比其单位当前市值高出超过40%的保费。

Serenity Park是今年迄今为止推出的首个永久地契住宅集体出售项目。

Loi说：“由于近期大多数住宅集体出售地块都属于租赁地契，它们与政府土地出售的地块形成直接竞争，而政府地块的定价通常很有竞争力。”

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“就Serenity Park而言，它是一个位于新兴区域的较大型永久地契住宅地块……家族办公室或房地产基金应抓住这一难得的机会，与房地产开发商共同投资或共同开发该地块，以此作为其长期资本部署策略的一部分。”

中止转让的申请数据显示，自2025年以来，Serenity Park仅有一笔交易——一个位于二楼、面积为1313平方英尺的单位在当年1月以180万新元（即每平方英尺1348新元）的价格转手。

Serenity Park的招标活动将于3月26日中午12点截止。