新加坡土地管理局就历史悠久的亚当园地段的二战前历史洋房群推出招标

[新加坡] 新加坡土地管理局 (土管局) 于周二（2月3日）就亚当园的19栋住宅历史洋房群推出招标。

这批洋房的地契为30年租赁地契，坐落于亚当园一个占地12.8公顷的地段，该地段被划为住宅用途。

该地段位于亚当路旁的高地，靠近杜尼安路的各项设施。其现有总建筑面积为9137平方米。

新加坡土地管理局私人土地出售署长 Tan Puay Joo 指出，作为二战期间的战场遗址，亚当园“是一个独特的地点，代表了新加坡建筑遗产和历史的重要组成部分”。

Tan 补充道：“此次招标旨在为这片庄园注入新的活力，以迎合不断变化的生活方式趋势，同时确保其历史得到尊重和致敬。”

新加坡土地管理局表示，为确保入选的“概念计划书”符合该地段的愿景，此次招标将采用“概念和价格税务投标”的方式。

在此方式下，投标者须分开提交“概念计划书”和投标价格。

“概念计划书”将首先根据招标文件中列明的标准进行评估，这些标准涵盖总体发展概念、建筑设计质量、修复与维护计划以及投标者的过往记录。

只有具说服力的计划书才能入围，进入下一阶段的价格评估。

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招标截止日期为2026年8月4日。有关该地块的详情可在土管局网站上查阅。

二战前的历史遗址

该地段的受保留建筑是黑白洋房和装饰艺术风格的殖民地时期洋房的组合，面积大小不一，从350平方米到623平方米不等。

这些洋房于1929年由英国政府建造，在二战前用作市政雇员宿舍，供市政局和新加坡改良信托局的官员及家属使用。

土管局指出，这些洋房是“展示市政局如何规划和组织住宅区的典范”。

它补充道：“庄园内的大草坪、蜿蜒的道路和宽敞的市政住宿洋房基本保持完好。”

亚当园在二战期间成为战场，这些洋房在新加坡日据时期曾被用作战俘营，关押了多达3000名英国和澳大利亚战俘。

地段愿景

土管局表示，该地段的设想用途是服务式公寓，周围绿意盎然，并对洋房目前的住宅功能做最小程度的改动。该局称，地段内只可进行“有限的”填充式开发和扩建工程，以适应现代生活，同时保留其田园魅力和景观。

此类工程的面积不得超过2000平方米，且必须限制在单层。

土管局表示，亚当园7号允许用作办公室、托儿中心和餐饮用途，而亚当园11号则可选择改建为会所。

保护遗产

土管局指出，这些洋房“因其建筑和遗产价值”而受到保留。

它表示：“中标者须保留现有地段的田园魅力，维护其遗产价值，并鼓励能够颂扬该地段乃至整个历史洋房群丰富历史的构想。”

这包括采取措施宣传该地段的历史和重要性，尤其是在存有战争文物的亚当园5号和11号洋房。

这些措施可以采取“历史地标”、故事板、壁画、步行道和出版物等形式。

土管局表示，由于该地段已被指定为保护区，中标者必须遵守保留洋房遗产的措施。

它补充道：“任何修复、修理或增建（工程）都必须符合保护准则。该地段不得进行分割，洋房也不得进行分层地契分割。”

为保护该地段的考古价值，中标者需要任命一名项目考古学家来进行缓解工程，并回收和记录考古材料及特征。

新加坡土地管理局是隶属于律政部的法定机构。它管理着约1万1000公顷的国有土地和约2600处国有产业。