报告：供应链冲击、劳动力和电力限制正对亚太地区建筑业繁荣构成压力

【新加坡】建筑咨询公司Linesight的一份新报告指出，亚太地区的建筑业繁荣正面临日益增大的执行压力，供应链中断、劳动力短缺和电力限制已成为主要瓶颈。

Linesight东南亚区域总监Scott Halyday表示，尽管该地区的建筑需求仍属全球最强劲之列，但交付风险已成为行业需要应对的最紧迫挑战。

根据周三（6月24日）发布的报告，亚太地区在进入2026年时处于“相对强劲的态势”，但之后中东冲突打乱了这一势头，将全球供应链压力指数推至2022年7月以来的最高水平。

Linesight指出，外部需求提供了一个重要的缓冲，全球对科技产品（包括半导体和人工智能相关设备）的强劲需求，支持了马来西亚、新加坡、台湾、韩国和中国的出口增长。

报告补充说，但上涨的石油和天然气价格加剧了通货膨胀，扩大了贸易和财政压力，并削弱了这个依赖进口地区的经济前景。

例如，在新加坡，预计2026年建筑业产值将增长4.5%，到2030年的中期年均增长率约为4%。

Linesight将这一增长归因于制造业产业群以及大型交通和能源项目，主要驱动力来自包括樟宜机场5号航站楼、滨海湾金沙扩建项目、新医院以及铁路延伸线在内的工程。

与此同时，建筑业通胀率预计将在3.5%至4.5%之间，对进口的依赖使市场在石油、货运和关键大宗商品投入成本方面，面临着“全区域性冲突相关压力”。

Linesight表示，随着多个大型项目“快速推进”，资源限制问题也在加剧，这推高了承包商价格，并导致分包商产能趋紧。

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该咨询公司预计，在新马长堤对岸（指马来西亚），受全球大宗商品成本、国内补贴和劳动力压力的驱动，建筑业通胀率将保持在5%至6%的高位。

但该市场预计仍将引领今年亚太地区的增长，其建筑业产值预计将增长6.5%。

同样，Linesight估计印度建筑业在2025年增长了7.2%，预计产值在2026年将增长6.4%，并在2027年至2030年期间实现年均6%的增长。

目前，在价值1140亿美元的在建项目支持下，该国在数据中心开发方面领先于亚太地区。

Linesight补充说，然而，快速的发展步伐正对交付能力构成压力，熟练劳动力短缺、承包商能力有限以及合同执行不力等问题正在影响项目进度。

价格上涨

Linesight指出，在中东冲突的背景下，大宗商品价格也在上涨，预计将对地缘政治紧张局势的规模和持续时间保持高度敏感。

第一季度，铜价在亚太各市场环比上涨了9%至18%。

该咨询公司表示，预计第二季度铜价将再上涨1%至6%，但新加坡和马来西亚可能处于该涨幅区间的低端。

该公司认为，第三季度整个亚太地区的价格可能下跌1%至5%。

同样，由于年终放缓后的季节性补货、废钢和钢坯投入成本走高，以及建筑活动出现的局部小幅改善，螺纹钢价格在第一季度于大多数亚太市场环比上涨了1%至5%。

Linesight指出，新加坡是唯一因供需失配而导致价格下跌2.8%的市场。

其他大宗商品，如扁钢、不锈钢、铝、水泥、混凝土和柴油，在第一季度于大多数市场也出现了环比价格上涨。

预计这些商品价格在第二季度将因成本压力而保持高位，尽管其中一些商品（如柴油）预计将在2026年下半年有所回落。

更长、成本更高的采购周期进一步加大了交付风险，关键长周期设备的交付时间在2026年在全球范围内仍然显著延长。

自2021年以来，一些设备的交付时间已增加了一倍以上，而主要设备类别的成本指数预计将从2024年第一季度的基准值1，上升至2026年第四季度的1.08至1.19之间。

全球数据中心供应链的产能压力也在增加。

Linesight的一项调查发现，25%的供应商已经在超过80%的产能利用率下运营，而一半的供应商预计到2027年利用率将超过80%。

超过一半的供应商还预计利用率将从当前水平进一步上升。

Linesight表示，这使得电力、公用事业和配套基础设施对项目的可行性变得日益关键，特别是在数字基础设施领域，政府在管理产能扩张方面正扮演着更重要的角色。

Linesight亚太及海湾合作委员会董事总经理John Butler表示：“交付的确定性现在取决于我们如何妥善管理劳动力、供应链和电力限制。”

“那些建立战略性合伙业务、尽早参与并精确规划的各方，将最有能力实现规模化交付。”