UOL、SingLand和CapitaLand完成价值8.1亿新元的Thomson View集体出售交易

【新加坡】 UOL 和 Singapore Land Group （简称SingLand）于周四（10月2日）在提交给交易所的文件中宣布，价值8.1亿新元的Thomson View公寓出售交易已最终完成。此前，该交易曾因一小部分业主的反对而陷入停滞。 

该项目位于Bright Hill Drive，占地5公顷，包含200个公寓单位、54个联排别墅和一个商铺单位。项目于2024年2月首次进行招标。

去年10月，开发商UOL、SingLand和CapitaLand Development（简称CLD）签署了一份有条件的买卖权协议，以8.1亿新元的价格收购这个拥有99年地契的项目。这一出价比该公寓业主的最初保留价9.18亿新元低了12%。这笔8.1亿新元的交易，是自2023年5月Chuan Park以8.9亿新元售出以来，新加坡最大的一笔集体出售交易。 

营销代理ETC曾表示，根据单位面积大小，每户业主有望获得220万至490万新元不等的款项。 

但Thomson View的这笔交易取决于是否能获得至少80%业主的同意，以降低他们的保留价。 

据媒体报道，业主们在2024年10月左右签署了一份补充协议，同意将公寓的保留价降至8.08亿新元，这为他们接受三家开发商提出的8.1亿新元报价铺平了道路。 

今年3月，由于就一小部分业主的反对意见进行调解和解决的努力未能成功，该公寓的集体出售收到了中止令。此后，所有六名反对者均已撤回了他们的反对意见。 

《商业时报》了解到，一些反对意见与该房产较低的保留价有关。 

经过一系列法庭程序后，高等法院于7月批准了Thomson View的集体出售令，使其得以继续进行。法院还判给集体出售委员会5000新元的费用和3829.20新元的垫付费用，相关费用由六名反对者承担。 

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CLD和UOL当时表示，这次出售的进展使他们能够利用双方的综合专长，来“为这片优质地段注入新的活力并为其繁荣做出贡献”。 

最终8.1亿新元的成交价，相当于该地块容积率每平方英尺1178新元。UOL、SingLand和CLD计划将其重新开发为一个拥有1240个单位的项目。

在此消息公布前，UOL股价周四收于8新元，上涨1.5%，即0.12新元。SingLand股价收于3.12新元，上涨1.3%，即0.04新元。