市区重建局解除驳船码头和美芝路地区新建酒店、旅馆和服务式公寓的禁令

【新加坡】政府正在解除对沙球劳路上段和美芝路地区新建酒店、旅馆和服务式公寓的限制，这将为业主和开发商提供更大的灵活性，以在这两个历史文化区推行短期住宿项目。

监管沙盒也正在筹备中。在特定区域内，有关空间使用的部分规定将被暂时放宽，以便在考虑更广泛实施前，对新想法进行测试和完善。

国家发展部长 Chee Hong Tat 在周五（6月5日）晚间的“照亮新加坡”年度灯光艺术节开幕式上发表讲话时指出，这些举措是为了回应行业反馈，并将使开发商和企业主能够为游客提供更多样化的服务。

部长补充说，解除驳船码头区的沙球劳路上段和美芝路的限制，也将为游客在这两个历史文化区提供更多住宿选择，让他们体验新加坡河“近在咫尺”的便利。

根据现有指导方针，这两个地区通常不允许新建短期住宿设施，以避免“此类用途过度扩散”。

市区重建局（URA）表示，这些限制有助于保护这两个地区作为综合用途社区的特色，这里拥有历史悠久的店屋，是餐馆、商店、精品办公室和其他生活服务产业群设施的所在地。

Chee 补充道：“本着同样的精神，我们愿意对规则和流程做出必要调整，以帮助其他区域的企业和合作伙伴满足不断变化的需求，并提升其区域的活力和吸引力。”

他指出，监管沙盒试点计划将为企业和社区合作伙伴提供更大的灵活性，以便根据其区域的特点和需求组织活动。“这种灵活性将为企业创新和吸引更多客户创造新机会，同时为游客提供更具活力和特色的体验。”

他以澳大利亚为例，在当地的指定区域，地方议会可以决定营业时间和不便设施管理措施，以支持现场娱乐场所和户外表演。

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他还提到了伦敦的“夜间企业区”，该措施旨在促进更长的营业时间和更适合家庭的夜生活。

Chee 说：“我们将在新加坡的某些区域采取类似措施。”他曾在五月率领一个代表团对悉尼和墨尔本进行工作访问，代表团成员来自国家发展部、市区重建局和新加坡房地产发展商会。

在总结此次行程的一篇脸书帖子中，部长分享说，此行的目的是“亲身了解并借鉴澳大利亚在城市规划和复兴方面的经验”。

此行探讨的主题包括：侧重于连通性和可达性的公共空间设计、历史建筑的适应性再利用、振兴夜生活活动的努力，以及增加市中心住宅开发的方法。

支持企业，提升区域吸引力

政府的最新举措是在去年放宽驳船码头夜生活和酒类交易限制之后推出的，这也是在支持企业和提升市中心活力的更广泛推动下进行的。

Chee 指出，放宽夜生活和酒类交易限制的决定之所以可行，是因为“新加坡河畔一号”（Singapore River One）承诺加强该地区的私人安保部署。

他补充说，这让当局有“信心为所有人支持一个更活跃、更安全的夜间环境”。

“新加坡河畔一号”是一个由业主和商业经营者组成的私营部门主导的合伙业务，负责监督新加坡河的场所管理。

它是首个成立于2017年的商业改进区（Business Improvement District, BID）试点，旨在帮助振兴该地区。

其他试行了商业改进区计划的地区包括滨海湾、莱佛士坊和丹戎巴葛。

在该计划下，政府提供配对津贴，鼓励企业和业主汇集资源，用于由利益相关者主导的、旨在提升区域活力和吸引力的场所管理工作。

Chee 在去年八月接受媒体采访时表示，当局将引入立法以正式确立商业改进区模式，并将其推广到新加坡更多区域。

市区重建局指出，一个更正式的“场所营造”框架将有助于促成集体的自下而上的行动，来规划、资助和实施一个根据地区内企业、社区和游客需求量身定制的共享商业计划。

这也将支持更可持续的“场所营造”工作，“解决了当前自愿模式的局限性，即非参与成员可以‘搭便车’，享受参与成员投入努力和资源所带来的好处”。

Chee 在周五补充说，为了更好地制定商业改进区立法，政府将在今年晚些时候通过对话会和公共平台启动公开咨询。

“新加坡河畔一号”和“莱佛士坊联盟”（莱佛士坊地区的场所管理者）也已第二次延长其为期四年的商业改进区任期。