新加坡酒店房价因F1赛事飙升 需求却好坏参半

【新加坡】尽管2026年一级方程式（F1）新加坡大奖赛周末的酒店客房价格大幅上涨，但入住率可能落后于2025年的创纪录水平。尽管如此，酒店业仍有可能后来居上。

赛事周末从周五（10月9日）持续至周日，届时将有韩国男团Cortis和美国流行偶像Lana Del Rey等音乐表演。

在赛事前的几周里，新加坡还主办了40多场商业活动，包括加密货币与Web3会议Token2049 Singapore、米尔肯研究院亚洲峰会（Milken Institute Asia Summit）和福布斯全球CEO会议（Forbes Global CEO Conference），以及各大公司的区域或全球会议，这些都带来了溢出效应。

然而，尽管日程排得满满当当，但在吸引酒店客流量方面，今年的速度似乎比去年要慢。

星展集团研究（DBS Group Research）分析师Derek Tan指出，尽管对酒店业者的渠道核查显示，2026年F1周末的预订情况与2025年大致相当，但一些运营商反映需求略有疲软。

酒店业研究公司STR的亚太区区域副总裁Jesper Palmqvist表示，无论是赛事周还是主要周末，目前的账面入住率都落后于2025年的同期水平。

Wyndham Singapore Hotel报告称，截至周二，F1周末的入住率徘徊在85%左右的区间。这比去年同期低了约五个百分点，但酒店总经理Jacqueline Ho补充说，平均房价有所上涨。

STR在赛前五周的数据显示，2025年F1周末的入住率比今年高出超过10个百分点。然而，2026年的数据与2023年的步调“几乎完全”一致，并略高于2024年。

Palmqvist说：“在这种背景下，我们的进度在某种程度上符合预期。”他补充说，对于滨海湾（Marina Bay）地区的酒店而言，差距较小，因为该地区的年度预订情况更为稳定。

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难以超越的纪录

Palmqvist指出，“2025年很早就出现了创纪录的预订速度，远超我们见过的任何一年。”他补充说，从2023年到2025年，新加坡在F1周末期间的入住率持续走强。

去年，F1赛事与中国的黄金周假期重叠。Tan表示，今年没有重叠，这可能减少了旅游需求的叠加效应。但他补充说，需要注意的是，目前还没有足够的数据来量化其影响。

Wyndham酒店的Ho观察到，酒店客人的国籍发生了显著变化。在2026年F1赛事期间，来自西方市场的国际游客占其客源组合的约30%，而2025年这一比例约为15%。

Palmqvist还指出，去年的娱乐阵容异常强大，并且预订活动也开始得更早。

“相比之下，2023年和2024年在某种程度上仍处于新航空运力正常化的最后阶段。”

他补充说，到2025年，大多数地区的酒店入住率都已在90%至96%左右，这表明市场入住率已非常高，进一步增长的空间有限。

势头仍在增强

值得注意的是，随着赛事周末的临近，预订速度已经加快。

Palmqvist表示，在距离赛事不到两周时，赛事周的入住率“强劲回升”，当时滨海湾地区的平均入住率已超过82%。

根据Wyndham目前的预订速度和需求趋势，Ho预计在整个F1周末期间，最终入住率将达到80%至90%的高位区间。

希尔顿酒店集团亚太区（Apac）商业运营副总裁Sebastien Kaeuffer同样表示：“随着赛事周末的临近，我们所有新加坡酒店的预订情况都很好，预计赛事期间的入住率每天都在增加，将接近满负荷。”

他补充说，于10月1日开业的DoubleTree by Hilton Singapore Robertson Quay在8月份开放预订时，F1周末的需求出现了“特别的激增”。

无论客流量如何，价格似乎肯定在攀升。

Ho表示，在为期三天的赛事周末，Wyndham入门级客房的平均每日房价在1000新元至1200新元之间。而俯瞰F1赛道的高级滨海湾套房（premium Marina Bay Suites）每晚定价约为2160新元。

当然，F1周末的房价要高于非赛事日期。

Tan表示，酒店经营者通常会将房价提高50%至60%，有些酒店的房价甚至可以达到平时的两倍，但考虑到政府征收的F1征费，并非所有增量收入都能计入利润。

淡马锡理工学院（Temasek Polytechnic）商学院高级讲师Benjamin Cassim表示，在某些情况下，他看到的保费高达250%至350%左右。

Ho表示，对于Wyndham酒店而言，F1周末的房价是10月份普通周末的三倍以上。

但更有趣的是同比增幅。

Cassim表示，与2025年相比，一些房型的价格上涨了一倍以上。

对希尔顿而言，其房价和入住率均高于去年同期。

新加坡费尔蒙酒店（Fairmont Singapore）和史丹福瑞士酒店（Swissotel The Stamford）的董事总经理William J Haandrikman表示，这些酒店在赛事周的平均每日房价同比上涨了20%。

他说：“这可能是新加坡有史以来酒店预订情况最好的F1赛事之一。”他指出，这种对F1的热情也体现在其位于摩纳哥的酒店上。

“很大一部分原因在于我们的款待套房……今年我们预订出的套房数量创下了纪录。”

Haandrikman补充说，两家酒店的入住率已超过87%，酒店总收入同比增长超过20%。

预订仍在不断进来，因为F1期间的库存管理非常谨慎。

他说：“我们不会过早地售罄所有客房，而是保留一些房源，以便我们雅高（Accor）的忠实客人在临近比赛周末时仍能订到房间。”

Wyndham酒店的Ho估计，房价年增长率在25%至30%之间。她观察到，与去年相比，更高级别房型的需求更为强劲，尤其是其面向赛道的高级滨海湾景观房、行政客房和套房。

她说：“这种更强劲的需求，加上这些房型的供应有限，共同推高了平均房价。”

她补充说，酒店目前正在积极管理客房库存，以优化可用性和收入。

中东局势的影响

去年与现在的一个关键区别是中东爆发了冲突，这给全球带来了不确定性，包括旅行方面。由于这些事态发展，巴林大奖赛今年已移至马来西亚雪邦举行。

Cassim说：“赛程的变化可能会影响旅行决策，特别是对那些原计划前往受影响地区观看比赛的人。”他补充说，车迷们可能会转而考虑赛程上的其他比赛，包括新加坡站。

但他说，在没有预订或出席数据的情况下，很难将新加坡观众的任何增长直接归因于此。

“新加坡的优势在于，它是一个成熟的F1目的地，拥有更广泛的吸引力，涵盖了比赛、娱乐、酒店、餐饮和其他游客体验。”

新加坡的烟霾情况也可能给庆祝活动蒙上阴影。观察人士称，这并非一个全新的考量因素，以前的比赛也曾在烟霾情况下照常进行。

Cassim说，从消费角度来看，影响可能取决于烟霾的严重程度和持续时间。

“已经预订了机票、住宿和赛票的游客取消行程的可能性较小，尽管他们可能会调整在户外花费的时间或参与的活动类型。”