凯德综合商业信托第一季度净房地产收入增长7.9%至3.14亿新元；并宣布斥资1.6亿新元翻新Plaza Singapura和The Atrium@Orchard

【新加坡】 凯德综合商业信托 (CICT) 于周五（4月24日）公布，其截至2026年3月31日的第一季度净房地产收入（NPI）为3.144亿新元，较去年同期的2.915亿新元增长7.9%。

该房地产投资信托（Reit，简称房托）的管理人亦宣布，将对Plaza Singapura和The Atrium@Orchard进行价值1.6亿新元的资产提升计划。

第一季度营收为4.267亿新元，较去年同期的3.953亿新元增长8%。这主要归功于将CapitaSpring的股权增持至100%，以及来自德国法兰克福优质商业项目Gallileo的收入贡献。

CICT的零售资产组合实现了4.4%的正向租金复归率，其办公楼资产组合则录得6.1%的正向租金复归率。

截至2026年3月31日，其投资组合出租率为95.2%，比上一季度低1.7个百分点。管理人指出，出租率下降主要受CQ @ Clarke Quay、Funan（办公楼）以及Main Airport Center的影响。

其加权平均租约期限为三年，与上一季度相比保持稳定。

在资本管理方面，总杠杆率为38.5%，平均债务成本为2.9%。

管理人指出，截至3月份，计入合资企业中按比例应占的借款份额后，CICT的债务到期状况分布均衡。

管理人于周一宣布计划以39亿新元收购Paragon的100%权益。

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此举涉及重新部署出售亚洲广场第二大厦（AST2）所得的资金，该大厦以24.8亿新元的协议价格售出。管理人预计，收购Paragon将带来3.9%的净收益率，相比之下，AST2的退出收益率为3%。

对Plaza Singapura及相邻的Atrium@Orchard进行的资产提升计划，旨在通过升级基础设施和更新租户组合来迎合本地居民和游客，从而巩固这两处物业在乌节路的地位。

CICT在4月24日的第一季度业务更新中表示，这项工程计划于2026年第三季度至2028年第四季度进行，将分阶段实施，在此期间商场将保持营业。

CICT 的单位价格周四收盘报2.48新元，下跌0.01新元，跌幅为0.4%。