远东酒店信托下半年每单位分派下滑7.7%至0.0192新元

[新加坡] Far East Hospitality Trust (FEHT) 的管理人宣布，其截至2025年12月31日的下半年每合订证券分派（distribution per stapled security, 简称DPS） 为0.0192新元，较去年同期的0.0208新元下降了7.7%。

这使得2025财年的总每单位分派达到0.037新元，较2024财年的0.0404新元下降了8.4%。

管理人于周四（2月12日）表示，2025年下半年及整个财年的每单位分派下降，是由于这两个时期内其他收益的分配额较低，从而导致对合订证券持有人的分派减少。

该半年内，可供分配收入同比增长13%至3700万新元，高于去年同期的3270万新元。全年可供分配收入增长1.9%至6790万新元，此前为6660万新元。

管理人表示，这一增长主要得益于净财务费用的降低。

FEHT管理人首席执行官 Gerald Lee 指出，尽管在全球不确定性因素的影响下，今年头几个月经历了“缓慢的开局”，但下半年的经营状况已趋于稳定。

他说道：“得益于新加坡经营环境的稳定、商业物业贡献的增加以及我们日本酒店的首次贡献，我们的物业表现有所改善。”

他补充说，FEHT将继续专注于资本管理和成本控制：“凭借强劲的资产负债表，FEHT已做好充分准备，能够寻求可增强长期收入韧性的机会。”

这六个月的净房地产收入（net property income, 简称NPI）同比增长2.1%至5090万新元，高于去年同期的4990万新元。与此同时，全年净房地产收入下降2.8%至9660万新元，低于此前的9930万新元。

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下半年营收同比增长9%至5980万新元，高于2024年下半年的5490万新元。全年营收微增2.5%至1.114亿新元，高于此前的1.087亿新元。

按业务板块

新加坡酒店业务板块的平均入住率提高了0.3个百分点，在2025财年升至81.3%，高于2024财年的81%。

全年来看，该板块的平均每日房价（average daily rate, 简称ADR）下跌4.1%至170新元，低于此前的178新元；每间可用客房收入（revenue per available room, 简称RevPAR）也下跌3.8%至139新元，低于此前的144新元。

管理人将此归因于经营环境竞争加剧，以及缺乏去年同期支撑需求的大型活动。此外，上半年企业和休闲旅游需求疲软也对房价构成了压力。

与此同时，新加坡服务式公寓业务板块的平均入住率下降了2.7个百分点，在2025财年降至81.5%，低于2024财年的84.2%。

管理人表示，得益于休闲和短住客人比例的增加，平均每日房价基本稳定在270新元（去年同期为271新元），这在一定程度上缓解了长期企业客户预订疲软所带来的影响。该板块的每间可用客房收入下降3.4%至220新元，低于此前的228新元。

在日本酒店业务板块方面，Four Points by Sheraton Nagoya 全年总营收为680万新元，这反映了其在2025年4月被收购后的部分年度贡献。

该酒店是FEHT收购的首家日本酒店，其每间可用客房收入同比增长7.6%至8334日元（约合68.88新元），这得益于机场客流量的改善以及会展（meetings, incentives, conventions and exhibitions）行业相关需求的增长。

FEHT的合订证券周四收盘价为0.62新元，下跌0.8%或0.005新元。