OUE Reit与UOB正评估市场对莱佛士坊一号的兴趣，此举为其资产策略的一部分

[新加坡] OUB中心（OUBC）正与 UOB 联手试探市场对莱佛士坊一号的兴趣，该项目预计将以23亿至24亿新元的价格投放市场。

OUBC的母公司 OUE房地产投资信托 （OUE Reit）的管理人于周五（2月20日）向交易所提交的文件中证实了这一消息。此前，《商业时报》（The Business Times）周四曾报道，这个位于莱佛士坊地铁站上方的办公兼零售资产可能被出售。

截至周五下午1点17分，OUE Reit的单位价格上涨4.2%，即0.015新元，至0.37新元，并于当日以此价格收盘。UOB股价收盘下跌0.2%，即0.06新元，至38.60新元，成交量约220万股。

OUE Reit的管理人周五表示：“作为管理人积极资产管理策略的一部分，OUE Reit的间接子公司OUBC正与UOB共同进行一项活动，以确定市场对该物业的兴趣。”

管理人补充说，OUBC持有莱佛士坊一号81.54%的权益，UOB则持有该物业剩余18.46%的权益。

与此同时，OUE Reit通过其全资子公司间接持有OUBC 83.33%的权益，这使其在莱佛士坊一号中拥有67.95%的有效股权。

管理人澄清道，“无法保证会达成任何具约束力的协议或实现任何交易”。

《商业时报》周四的报道援引OUE Reit发布的2025年下半年及全年业绩数据指出，截至2025年12月31日，OUBC在莱佛士坊一号所持的81.54%股权估值为19.3亿新元。按净可出租面积计算，这相当于每平方英尺2745新元。

报道补充说，根据粗略计算，这表明该物业100%股权的估值接近24亿新元。

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莱佛士坊一号目前总建筑面积接近130万平方英尺，约为地盘面积的17倍，这超过了市区重建局2025年发展总蓝图为该商业区所规定的15倍总容积率。

根据其最新财务业绩，OUE Reit截至12月底的下半年每单位派息为0.0125新元，较去年同期的0.0113新元同比增长10.6%。

业绩的改善归因于该信托投资组合持续稳健的经营表现和更强大的资本结构。管理人表示，这使得该信托能够在利率较低的环境中受益。