赢得克兰芝巷地段 胜捷企业增长重心仍在新加坡

[新加坡] 胜捷企业 (Centurion Corporation) 的增长重心仍在新加坡，这家专业住宿供应商在此地获颁一个位于克兰芝巷 (Kranji Close)、可容纳7000个床位的宿舍地段。

该公司也对第二个地段出价最高。

在截至6月30日的上半年，新加坡市场贡献了1亿2980万新元的集团营收，占总额的70%，本地营收同比增长31%。

营收增长主要来自Westlite Mandai的并表贡献，以及Westlite Toh Guan和Westlite Mandai在2025年12月至2026年5月期间投入运营的5460个床位。

集团营收增长31%至1亿8490万新元。

胜捷企业周三（8月12日）表示，其净利润从去年同期的7390万新元下降64%至2650万新元。

这主要是受投资性房地产公允价值亏损扩大，以及分占联营公司420万新元亏损所拖累；而去年同期为分占2780万新元的利润。

若不包括公允价值调整和一次性项目，集团核心业务运营的净利润同比增长34%至8770万新元。

董事会宣布派发每股0.02新元的中期股息，与去年同期持平；股息将于9月30日支付。

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胜捷企业在新加坡的客工宿舍平均财务入住率从99%放缓至94%；这是由于在2025年12月至2026年5月期间于Toh Guan和Mandai新增的5460个床位尚未被完全租出。

截至7月31日，这两处宿舍的承诺入住率分别为99%和87%。集团预计下半年入住率将有所改善。

政府已在2026年和2027年期间推出五个宿舍地段进行招标，共提供超过4万零200个床位。

胜捷企业于8月5日以3亿4300万新元的最高出价在10个竞标者中胜出，赢得克兰芝巷地段。该地块面积为2万2079平方米，地契为30年，总容积率 (gross plot ratio) 为3.0，可容纳7000个床位，预计将于2028年第三季度投入运营。

此外，集团还以2亿2170万新元的最高价竞标位于洛阳道 (Lok Yang Way) 的一块2.84公顷地段；目前结果尚待公布。

在周四的媒体发布会上，当被问及 胜捷企业 是否考虑通过出售更多其胜捷住宿房地产投资信托 ( CAReit ) 的单位来套现，以将资金循环用于收购或开发项目时，首席执行官Kong Chee Min表示，集团不会让其持股比例降至30%以下。

截至6月30日，胜捷企业持有CAReit约38.25%的单位。

Kong表示：“我们很乐意保留这些单位，不会减持。”他指出，持有这些股份是为了让集团专注于专业住宿领域，而不是作为资金来源。

在马来西亚，胜捷企业在柔佛、槟城和雪兰莪州经营13项资产，共计3万6006个床位。当地营收增长31%至1250万新元，但由于外籍劳工配额上限对需求造成压力，入住率从83%下滑至73%。

首席投资官Ho Lip Chin表示，在2025年9月收购Harum Megah投资组合是公司扩大规模的长期战略的一部分。

他表示，设立一个马来西亚的房地产投资信托 (Reit) 仍是一个愿景，但这是一个更长远的规划，而非眼前的计划。

胜捷企业预计下半年营收约为1亿9000万新元，同比增长约22%。公司预计其投资组合的总床位数将从截至6月30日的8万5528个，增长到2028年的约9万4944个。

周四，胜捷企业的股价下跌5.9%或0.10新元，收于1.60新元。CAReit的单位价格当日收盘下跌4.3%或0.05新元，至1.11新元。