Amberwood at Holland首推70个单位售出23个 平均售价为每平方英尺3019新元

【新加坡】森联集团 (Sim Lian Group) 的 Amberwood at Holland 项目在其首个推出周末售出23个单位，占其首阶段销售70个单位的32.9%，平均售价为每平方英尺3019新元。

在售出的23个单位中，11个是面积从872平方英尺起的四卧房单位，9个是面积介于1076至1313平方英尺之间的三卧房单位，另有3个是面积为1335平方英尺的五卧房单位。

这些单位的起售价为：三卧房单位260万新元（约合每平方英尺2945新元）；四卧房单位320万新元（约合每平方英尺2951新元）；五卧房单位400万新元（约合每平方英尺2990新元）。

该项目的四大营销代理之一，Realion (OrangeTee & ETC) 集团副总裁 Justin Quek 指出，需求主要来自自住业主和家庭，他们被 Amberwood at Holland 的“宽敞”和“低密度居住理念”所吸引。该项目共有212个单位。

Amberwood at Holland 位于布里泽园（Brizay Park）优质洋房区附近，占地17069平方米，总建筑面积为25768平方米。项目由11栋四至六层高的住宅楼组成。

该项目是新的荷兰坪区规划的八个住宅开发项目中的第一个。这个即将建成的住宅区是武吉知马规划区的一部分，预计将提供多达2500个新住宅单位。

森联集团在2025年7月以近3.684亿新元的报价，即容积率每平方英尺1432新元，击败其他四家竞标者，成功投得这块国有土地。

2026年5月，森联集团以4.54亿新元（即容积率每平方英尺1491新元）的价格，投得荷兰坪区的第二块地皮，该地皮紧邻Amberwood at Holland。这也是该地块收到的唯一出价。

Mogul.sg首席研究官 Nicholas Mak 表示，Amberwood at Holland “不尽人意”的认购率延续了稳步下滑的销售趋势。

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销售高峰出现在4月份，当时拥有863个单位的Tengah Garden Residences推出市场，该项目在首个推出周末几乎售罄，平均售价为每平方英尺2120新元。

7月份，星狮地产 (Frasers Property) 的 Dunearn House——一个位于核心中区 (CCR) 的主要私人住宅项目——在推出时售出了其380个单位中的约56%，平均售价为每平方英尺3140新元。

核心中区的另一个精品公寓，拥有20个单位的 Duet @ Emily，也在同月推出。自推出以来，该项目仅售出三个单位，中位售价为每平方英尺2506新元。

Mak 指出，虽然 Amberwood at Holland 附近有几所热门小学，但与近期推出的其他主要住宅项目相比，它离地铁站较远。

此外，第四季度将迎来一波新楼盘的推出，总计1971个单位。

继 Amberwood at Holland 之后推出的项目包括：位于湖畔地区的拥有570个单位的 Lucerne Grand、位于诺维娜的拥有133个单位的 The Serra Residences，以及位于汤申上段的拥有1268个单位的 Thomson Reserve。

这三个即将推出的公寓项目都更靠近地铁站，Mak 认为这将使它们比 Amberwood at Holland 更具“竞争优势”。

PropNex 首席执行官 Kelvin Fong 指出，在宏观经济不确定的情况下，一些购房者可能采取了“观望态度”，或需要更多时间来考虑购买。

他补充道：“一些人可能也在衡量新盘价格的走向。”他同时提到了不断上涨的土地成本。

近期在市区边缘和郊区进行的政府土地出售招标，分别以容积率每平方英尺1612新元和1537新元的价格成交，远高于为 Amberwood at Holland 支付的容积率每平方英尺1432新元。

但考虑到该项目的入门价格较高，且没有通常能推动销售的小户型单位，Fong 认为其销售表现“稳健”，并可能在未来几个月有所回升。