余仁生家族成员以4000万新元出售Bishopsgate洋房

【新加坡】传统中药集团余仁生 (Eu Yan Sang) 的创始家族四名成员以4000万新元的价格出售了位于Bishopsgate的一栋永久地契洋房。

该价格基于约16,124平方英尺的永久地契土地面积计算，折合每平方英尺2,480.72新元。

据了解，这栋两层洋房的新业主是东京证券交易所上市公司Nippon Paint Holdings Co.的董事、代表执行官兼联席总裁Wee Siew Kim的一位家庭成员。

该Bishopsgate房产位于Chatsworth Park优质洋房区（Good Class Bungalow Area, 简称GCBA）内。

该房产由Richard Eu（又名Eu Yee Ming）及其兄弟姐妹David、Helena和Geoffrey共同出售。

这四兄妹是在其父亲Richard Eu Keng Mun博士于2022年去世后继承了这处房产。

Eu博士于1978年至1993年间担任余仁生控股公司的主席。他是马来亚、新加坡和香港的著名商人Eu Tong Sen的儿子，也是来自中国佛山的余仁生创始人Eu Kong的孙子。

目前，余仁生国际的大部分股权由一个日本财团持有，Eu家族保留了10%的股份。

Eu氏四兄妹出售Bishopsgate洋房的交易于今年4月签订合同，并于7月完成。

未参与此项交易的Realstar Premier Group董事总经理Julian Yip表示，鉴于该房产临街面较窄且地块形状不规则，近2,481新元的每平方英尺价格是合理的。

他补充道：“在该地块上建造新房可能会稍微更具挑战性。”

Yip估计，如果地块形状更规整，该房产的成交价至少能达到每平方英尺2,700新元。

市区重建局（URA）的Realis中止转让的申请数据库中并未记录这笔Bishopsgate洋房的交易。

Knight Frank对这些数据的分析显示，今年到目前为止，优质洋房区共发生14笔交易，总额达4.062亿新元。而去年全年的数据为31笔交易，总额略高于10亿新元。

Cornwall Gardens洋房早前以7500万新元售予汽车业大亨

《商业时报》了解到，在2025年买家未提交中止转让的申请的优质洋房区交易中，有一栋位于Cornwall Gardens的全新洋房以7500万新元易手。该价格基于约21,740平方英尺的永久地契土地面积计算，折合每平方英尺3,450新元。

该交易于2025年10月完成。

该洋房有两层楼、一个地下室和一个游泳池；总建筑面积约为19,790平方英尺。Yip指出，该房产位于一块地势较高且形状规整的地块上。

该洋房由Soilbuild Group Holdings的全资子公司开发和出售，该公司于2022年以4700万新元购入该地块（当时上面有一栋旧洋房）。

据了解，该房产的新业主是总部位于金奈的TVS Motor Company的主席兼董事总经理Sudarshan Venu，该公司生产两轮和三轮摩托车。

该公司在印度和印度尼西亚设有工厂，并在孟买证券交易所和印度国家证券交易所上市。

Sudarshan年龄三十多岁，是新加坡公民。

通常情况下，只有新加坡公民才被允许在优质洋房区购买有地房产。这39个优质洋房区内的洋房是新加坡最负盛名的有地住宅形式。

市区重建局对优质洋房区实施了严格的规划条件，以保持其专属性和低层建筑特色。

其中，规定在优质洋房区内新建洋房的最低地块面积为1,400平方米（约15,070平方英尺），这是规划标准。

视频：什么是优质洋房？