辉盛国际将斥资1.4亿新元翻新四大门户城市的资产

【新加坡】辉盛国际（Frasers Hospitality）启动了一系列资产提升计划（asset enhancement initiatives，简称AEIs），总投资额达1.4亿新元，旨在为其四处物业增加客房数量并提高运营效率。

这四处物业分别是：伦敦的Capri by Fraser、墨尔本柯林斯街的Novotel酒店（Novotel Melbourne on Collins）、吉隆坡威斯汀酒店（The Westin Kuala Lumpur）以及新加坡的Frasers House, a Luxury Collection Hotel。

辉盛国际投资与资产管理主管Jason Leong在周四（3月12日）表示：“我们的资产提升策略反映了我们严谨的资本管理，以及对基本面强劲的门户城市的长期信心。”

他补充说，该集团“积极规划和重新定位”其投资组合，以“捕捉不断变化的需求模式、巩固其房价定位并增强经营杠杆”。

该公司指出，这些资产提升计划旨在利用结构性的需求转变，包括消费者对体验式和设计导向型环境日益增长的偏好，以及机构投资者对可持续发展表现和运营韧性的日益关注。

作为星狮地产（Frasers Property）旗下的子公司，辉盛国际在一份媒体声明中表示：“总体而言，这些举措有望推动每间可用客房收入（RevPAR）和整体收入的增长，从而提高资产流动性，并在不断变化的资本市场条件下，维持投资组合的长期实力和韧性。”

提升资产价值

位于伦敦的这处物业前身为Park International Hotel，自2025年10月起关闭。它将于2027年2月以“Capri by Fraser, Kensington/London”的身份重新开业，这标志着焕然一新的Capri by Fraser品牌概念的全球首次亮相。

此次翻新将为该物业增加九间客房，从而提升其创收能力和收益效率。翻新工程还将包括对机械、电气和管道（MEP）系统进行全面检修，以改善该物业的环保表现并提升其可持续性评级。

该物业位于克伦威尔路（Cromwell Road），由七座经过修复的维多利亚式建筑组成，占地超过7000平方米。这个拥有180个单元的物业将提供灵活的住宿形式和社交空间。

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另一处将被翻新的物业是墨尔本柯林斯街的Novotel酒店（Novotel Melbourne on Collins）。其分阶段的资产提升计划预计将于2027年6月前完成。该计划将在现有建筑结构内增加72间客房，从而提高客房库存效率和收入潜力。

辉盛国际表示，此次翻新包括调整部分客房类别的面积。这一提升计划有望支持每间可用客房收入（RevPAR）的增长、改善利润率状况并实现长期估值增值。

与此同时，吉隆坡威斯汀酒店（The Westin Kuala Lumpur）的翻新工程定于2027年7月前完成。届时将对客房、大堂和全日制餐厅进行翻新，并对机械、电气和管道（MEP）系统进行全面升级。

最后，新加坡的Frasers House, a Luxury Collection Hotel将进行分阶段改造，预计于2027年12月前完成。

升级改造内容包括翻新客房、大堂、餐饮场所以及会议设施，同时进行全面的机械、电气和管道（MEP）系统检修。酒店将在整个改造期间保持运营。

此项最新公告发布之际，距离该集团两个月前在中国推出深圳辉盛坊公寓（Modena by Fraser Shenzhen）仅过去两个月。

辉盛国际曾表示，正在对其整个投资组合进行集团范围内的重新定位。

该公司还指出，将专注于优化包括辉盛阁（Fraser Suites）在内的核心品牌，其标志性举措是位于泰国One Bangkok的Fraser Suites计划于今年年底开业。这一新物业将呈现该品牌“一个更精致、更升级的版本”。