Hudson Place Residences首个周末售出61.5%的单位，平均售价为每平方英尺2458新元

【新加坡】位于纬壹科技城的项目Hudson Place Residences在首个推出周末售出了327个新单位中的201个，占总数的61.5%，平均售价为每平方英尺2458新元。

开发商在周日（5月17日）表示，认购率最高的是三卧房豪华单位（全部14个已售罄），以及面积为1152平方英尺的四卧房保费单位（售出超过88%）。推出的五个顶层公寓单位中，有一个已售出。

该财团补充说，大部分买家（其中约99%是新加坡公民和永久居民）购买单位是用于自住。

声明指出，西部走廊以及汤申、榜鹅和盛港等成熟市镇的需求显著。

该项目由Qingjian Realty、Forsea Holdings、CYZ Land和Jianan Capital共同开发，包含两栋分别为15层和23层的住宅楼。

单位类型包括从646平方英尺起的两卧房单位、893平方英尺起的三卧房单位、1152平方英尺起的四卧房单位，以及五个单层设计的顶层公寓。

Forsea董事Wang Xin表示，Media Circle正发展成为一个更完善的社区。

Qingjian Realty董事经理Du Dexiang补充道：“这个周末的市场反应，反映出有一批新的、不断增长的买家群体，他们认识到这个新兴区域的潜力以及在此安家的独特价值。”

Hudson Place Residences预计将在2029年第三季度实现空置接收。

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Media Circle的第二个住宅项目

这个拥有99年租赁地契的住宅项目是开发商在该区域继2025年4月推出的Bloomsbury Residences之后的第二个项目，后者目前已售出88%。

PropNex首席执行官Kelvin Fong指出，Hudson Place Residences的首发销售表现超越了邻近的Bloomsbury Residences，后者在早前推出时的认购率约为25%。

Fong将该项目健康的认购率归因于开发商“敏感且精心校准的定价策略”，他表示：“许多单位的价格都低于250万新元，处于一个理想的价格区间，这对广大的自住业主和组屋提升者来说是可以接受的。”

这位首席执行官补充说，得益于该地块相对较低的土地购置成本，与近期推出的其他郊区或中央区外项目相比，该项目的定价尤其具有吸引力。他列举了Pinery Residences和Vela Bay为例，这两个项目的售价都突破了每平方英尺2500新元的门槛。

Fong指出，Hudson Place Residences为进入中央区其他市场提供了一个有吸引力的机会。

PropNex估计，在土地和建筑成本不断上涨的背景下，未来类似项目的推出价格将比Hudson Place Residences目前的价格高出20%至30%。

持续的势头

在此背景下，该房地产公司预计该项目在未来几个月将保持持续的销售势头。

除了邻近纬壹科技城，Hudson Place Residences也靠近主要的就业中心，如科学园、新加坡国立大学（国大）和国立大学医院。

该项目还靠近英华学校（自主）和花菲卫理学校等学府，以及星悦汇（Star Vista）和荷兰村一号（One Holland Village）等零售商场。

Fong总结道，在市场进入较为平静的六月学校假期之前，Hudson Place Residences很可能是今年第二季度的最后一个主要新楼盘。

他补充说，市场活动预计将在下个季度再度回暖，届时将有多个项目排队推出，包括Lentor Gardens Residences和Dunearn House。