2026年下半年正选名单供应可建4745个新私宅单位的土地，包括一幅裕廊湖区白色地段

【新加坡】国家发展部（MND）将在今年下半年通过正选名单推出土地，可用于建造约4745个私人住宅单位，比上半年的4575个单位土地供应量高出3.7%。

政府也将继续推进在裕廊湖区建立一个大型商业区的计划，将于下月推出一幅此前位于备售名单的白色地段供出售。

国家发展部长Chee Hong Tat于周三（6月3日）上午在Facebook帖文中表示，政府正“作为我们去中心化策略的一部分，继续推进将裕廊湖区（JLD）发展为新加坡市中心以外最大的综合用途商业区的计划”。

该白色地段可产生约18万6000平方米（sq m）的总建筑楼面（GFA），其中包括至少4万平方米的办公空间、最多1200个私人住宅单位，以及4万4000平方米用于辅助用途（如零售、酒店、服务式公寓和社区用途）。

国家发展部的下半年政府售地（GLS）计划也包括了更多的执行共管公寓（EC）单位供应。此前，政府为给公私混合住宅市场的过热需求降温，收紧了对执行共管公寓住房计划的限制。

根据下半年计划，将推出可建造约735个EC单位的土地，而2026年上半年政府售地（GLS）计划中可建造的EC单位为635个。

执行共管公寓是一种公私混合模式的住房，附带初步的买家资格和转售限制等条件，这些限制将在项目竣工15年后完全解除。

正选名单地段会按计划推出销售，无论市场需求如何。

国家发展部正略微减少备售名单上的供应。备售名单上的地段只有在发展商成功申请或市场兴趣充足时才会推出销售。

SEE ALSO

10 new sites, including Jurong Lake District carve-out, up for sale in H1 2026 GLS programme

MND to release land on confirmed list for 4,725 private housing units in H2 2025, down 6% from 5,030 units in H1 

下半年，备售名单将提供可潜在建造约4455个私人住宅（不含EC供应）的土地。这低于上半年的备售名单供应量，当时政府提供的土地可建造约4610个私人住宅（其中没有EC单位）。

国家发展部表示，这将使2026年全年的政府售地正选名单供应量达到9320个单位，比过去10年正选名单的年均供应量高出50%以上。

Chee在他的社交媒体帖文中说：“裕廊湖区已稳步发展成为一个充满活力的中心，拥有办公室、住宅、零售和医疗保健设施，并辅以裕廊湖花园和科学中心等地标性建筑。这些元素共同增强了裕廊湖区作为一个拥有休闲和教育功能的独特商业区的吸引力。”

该地段可产生约18万6000平方米（sq m）的总建筑楼面（GFA），其中包括至少4万平方米的办公空间、最多1200个私人住宅单位，以及4万4000平方米用于辅助用途（如零售、酒店、服务式公寓和社区用途）。

该拟建的综合用途开发项目毗邻现有的裕廊镇大会堂纪念碑和一座未来的公园，将通过一个广泛的多层次人行连接网络、专用自行车道和巴士专用走廊，连接四条地铁线及周边开发项目。

该部门表示，总体而言，2026年下半年计划中的九个正选名单地段和13个备售名单地段预计可提供9200个私人住宅单位（包括EC单位）、18万8100平方米总建筑楼面的商业空间，以及970间酒店客房。

相比之下，上半年正选和备售名单上的地段可产生9185个私人住宅单位（包括EC单位）、20万9150平方米总建筑楼面的商业空间，以及970间酒店客房。