报告：尽管中东危机带来不确定性，第一季度豪华公寓交易仍攀升

【新加坡】新加坡核心中区 (CCR) 的豪华公寓交易在2026年第一季度回升，共售出75套，高于上一季度的54套。

这些单位每套售价至少为500万新元，且价格高于每平方英尺3000新元。

Realion (OrangeTee & ETC) 集团在周二（4月14日）发布的《2026年第一季度豪华市场》报告中指出，这是自2023年第四季度售出84套以来，此类住宅的最高季度交易量。

该房地产公司补充说，尽管受到中东持续冲突的溢出效应影响，最近一个季度的销售情况也反映了市场对新加坡豪华住宅更广泛且“强劲”的需求。

“这表明许多（买家）并未因宏观经济的不确定性而却步，因为他们可能将这里的豪华住宅视为长期安全资产。这也巩固了新加坡在动荡时期作为财富保值避风港的声誉。”

新房销售攀升

第一季度，核心中区内售价至少500万新元的有地和非有地住宅交易总计达188宗。

该数据包括新房销售和转售交易，高于2025年第四季度的186套和2025年第三季度的177套。

第一季度共有55套新建豪华住宅成交，创下自2023年第四季度成交74套以来的新高。这些住宅的总交易额也从上一季度的3.3亿新元增至第一季度的4亿新元。

第一季度的大部分豪华新房销售来自新推出的 River Modern 项目，该项目售出了38套价格在500万新元及以上的单位。紧随其后的是 Skye at Holland、Upperhouse at Orchard Boulevard 和 Watten House 的单位交易，各售出三套。

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第一季度售出的新房还包括 32 Gilstead、Park Nova、Newport Residences、21 Anderson 和 The Giverny Residences 的单位，以及两处有地房产。

尽管新房销售有所增长，但第一季度的转售交易量从上一季度的139套微降至133套。转售交易的总额也从14.3亿新元降至13亿新元。

The Draycott 和 Leedon Residence 的交易最为活跃，各售出六套。Paterson Suites、Nassim Jade 和 Goodwood Residence 各售出四套。Boulevard 88 和 Regency Park 则各有三套单位成交。

优质洋房交易量下降

第一季度优质洋房（Good Class Bungalows, 简称GCB）的销量有所减少，仅有四宗交易。这低于上一季度的九宗交易。

在第一季度售出的四套优质洋房中，价格最高的一套位于 Gallop Road 或 Woollerton Park 优质洋房区，售价为3150万新元。

另一套位于 Brizay Park 的洋房以2660万新元成交；一套位于 Victoria Park 的洋房以2200万新元易手；还有一套位于 Chestnut Avenue 的洋房售价为1150万新元。

第一季度成交的最高每平方英尺价格来自位于 The Marq on Paterson Hill 的一套19楼转售公寓单位，其售价为每平方英尺5937新元，总价3700万新元。

其次是 Park Nova 的一个270平方米单位，在二月份以每平方英尺5161新元的价格成交，总价为1500万新元。