Narra Residences开启2026年新私宅项目序幕，起售价99.8万新元

【新加坡】由Santarli集团领衔的财团将以其位于牛奶场（Dairy Farm）的新项目Narra Residences，开启今年的新公寓发布季。

这个99年地契的开发项目包含八栋住宅楼，共540个单位，楼高介于6至16层。该项目由Santarli、Apex Asia、Soon Li Heng Civil Engineering和Kay Lim Realty共同开发。

该财团在2025年1月的一项政府土地招标中，以5.045亿新元的最高出价购得这幅牛奶场地块，这相当于容积率每平方英尺（psf）1020新元。

其出价比唯一的另一家竞标者Sim Lian Group高出约23%。

面积为517平方英尺的一卧单位起售价为99.8万新元，约合每平方英尺1930新元。面积介于560至646平方英尺的两卧单位，售价从117万新元起，或每平方英尺2100新元。

面积介于818至1023平方英尺的三卧单位，起售价约为160万新元，或每平方英尺1956新元。面积为1152平方英尺的四卧单位，售价将从240万新元起，或每平方英尺2100新元。

最大的五卧单位面积约为1658平方英尺，起售价为380万新元，或每平方英尺2300新元。

开发商在周四（1月8日）发布的新闻稿中指出，Narra Residences是第23邮区首个在新的总建筑面积（Gross Floor Area, GFA）协调框架下建造的住宅项目。

新框架通常能使户型布局更高效，因为像空调外机搁板这类非居住分层空间现在也被计入总建筑面积。 

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该地块位于Dairy Farm Walk和Petir Road的交界处，靠近山景（Hillview）地铁站，占地面积21881.8平方米，最大总建筑面积为45951平方米。

私人购房交易数据显示，2025年第23邮区不包括执行共管公寓在内的新非有地私宅中位价为每平方英尺2095新元。而转售单位的中位价为每平方英尺1459新元。

最近，在2025年12月底，99年地契项目The Myst一个面积为1378平方英尺的新单位以260万新元易手，相当于每平方英尺1890新元。

另一个位于Dairy Farm Walk的项目——拥有386个单位的The Botany at Dairy Farm——其新单位的成交中位价为每平方英尺2048新元。该地块由Sim Lian Group于2022年3月购得，当时的土地价格为容积率每平方英尺980新元。

其最近一笔交易发生在2025年11月，一个1292平方英尺的单位以280万新元成交，相当于每平方英尺2147新元。

Narra Residences将从1月17日起开放公众预览，并于1月31日开始接受预订。