接管人将钟氏家族Oxley Rise豪宅的七分之一权益挂牌出售

【新加坡】接管人已将鸿福实业（Hong Fok Corporation）钟氏家族所拥有的Oxley Rise 5号洋房的七分之一权益通过招标方式挂牌出售，且未透露指示性价格。

这栋洋房曾是Cheong Eak Chong的住所，他是新加坡的房地产开发先驱之一，也是鸿福（Hong Fok）和添德集团（Tian Teck group）的创始人。据报道，该房产由已故Cheong先生的七个儿子共同拥有。

在房地产领域，当业主拖欠贷款或面临严重财务困境时，法院会下令启动接管出售。由法院指定的接管人将接管资产，负责管理、稳定并最终出售该资产，以偿还债权人。

作为此次出售的独家营销代理，ERA并未透露此次待售的七分之一权益的业主身份。

负责这七分之一权益的共同及各别接管人是Alvarez & Marsal（东南亚）的Joshua James Taylor和Chew Ee Ling。

该地块总土地面积约为151,204平方英尺（sq ft），由两部分组成：一部分是洋房所在的地块，另一部分则包括一条连接道路以及邻近的Oxley Garden公寓。

2022年4月，该洋房地块曾挂牌出售，要价超过3亿新元。Oxley Rise 5号坐落于山顶，占地约117,230平方英尺，拥有一栋两层楼的洋房和四座附属建筑。

同年同月，邻近的Oxley Garden公寓的业主也将该项目进行集体出售，要价为2亿新元。

这两项招标均于2022年6月截止，但未能成功出售。

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2022年9月，Oxley Garden第二次尝试集体出售，要价维持在2亿新元，但最终也因无人竞标而收场。

ERA新加坡资本市场与投资销售总监Pearl Lok表示，鉴于其优越的地理位置和“巨大的未来重建潜力”，该房产具有“极具吸引力的价值”。

目前尚不清楚，仅持有七分之一权益的买家将如何独自实现这片土地的潜力。

Oxley Rise 5号位于黄金地段，邻近多美歌（Dhoby Ghaut）地铁转换站。根据2025年发展总蓝图，该洋房所在的主地块被规划为两层楼的混合有地住宅区。

市区重建局 (Urban Redevelopment Authority) 的最新数据显示，有地住宅价格在2025年录得7.6%的同比增长。根据2026年1月提交的 中止转让的申请，交易总数达到1,852宗。

ERA表示：“持续的需求反映了本地高净值买家信心的延续，他们将有地住宅视为一种稳定的资产类别，具有强大的长期资本保值和增长潜力。”

Oxley Rise 5号部分权益的此次出售将以“现状”为基础进行。招标截止日期为4月9日。