第一太平戴维斯：随着下一代重新思考房地产资产配置，新加坡领跑亚太区财富中心排名

【新加坡】随着财富创造转向下一代产业，房地产在亚太地区的作用正从独立的资产所有权，转变为更广泛资产类别投资组合的一部分。

根据 Savills 于周四（10月1日）发布的《下一代财富中心指数》，优质房产虽然仍是可靠的价值储存手段，但如今正与股票、私募市场、风险投资和经营性业务等更广泛的资产配置一同被考量。

随着中国经济日趋成熟，财富创造正转向人工智能、先进制造业和生命科学等领域的创新，这催生了新一批企业家和私人资本。

Savills 新加坡执行董事、私人财富副主管兼零售主管 Sulian Tan-Wijaya 表示：“下一代的私人财富正以更全面的视角看待资本。

“房地产仍然是财富规划的重要组成部分，但在做决策时，越来越多的人会同时考虑家庭需求、商业利益、继承规划以及不同资产如何融入更广泛的投资组合。”

在 Savills 的指数中，全球排名前30位的城市中有六个来自亚太区，而新加坡在其中处于领先地位。该指数旨在评选出最能吸引和留住下一代高净值人士的地点。

新加坡全球排名第六，其吸引力在于财富保值和代际规划。这得益于该城市国家财富集中、商业网络强大，并且作为区域科技和私人资本中心的重要性日益凸显。

紧随其后的是全球排名第七的香港，它为投资者提供了许多与新加坡类似的激励措施。近年来，越来越多来自中国大陆的富裕人士被其高品质生活和出入便利性所吸引。

其他上榜的亚太区城市还包括东京、上海、曼谷和吉隆坡。

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该报告指出，随着财富、人才和投资流在该区域内日益多元化，曼谷、吉隆坡和胡志明市等新兴目的地正变得越来越重要。

Savills 的报告发布之际，预计未来二十年将有约84万亿美元的财富在代际间转移。年轻一代的财富持有者正变得日益全球化，在决定居住、投资和创业地点时，他们更加重视生活方式、教育、健康和个人价值观等因素。

Savills 世界研究部副董事 Kelcie Sellers 表示：“随着财富跨越国界和代际流动，资本可能会变得更具选择性。在那些兼具法律稳定性、高品质生活、隐私保护和长期流动性的市场中，稀缺、现成可用且服务完善的资产可能仍最具韧性。

“如今，住宅房地产不仅要实现资本保值，还必须满足财富持有者及其家庭在生活、工作、旅行、社交和未来规划等方面的需求。”