「无可比拟的领域」：KKR认为在STT GDC交易后，人工智能驱动的基础设施热潮将持续不减
大量私募资本正在追逐数据中心这一亚洲资本最密集的资产类别之一
本文由 AI 翻译，关键事实请以原文为准。
【新加坡】得益于对人工智能的无尽需求，数字基础设施正在吸收巨额资本，其中大部分资金流向了数据中心。
一个典型的例子是KKR与Singtel联手收购ST Telemedia Global Data Centres（简称STT GDC）。这项近期宣布的交易旨在收购两家公司尚未持有的股权，对STT GDC的估值达到138亿新元。
这使其成为东南亚地区规模最大的数字基础设施交易之一。
KKR董事总经理兼亚太区基础设施团队成员Projesh Banerjea告诉《商业时报》：“在全球范围内，没有其他领域像这样，无论是在建设资产方面，还是通过收购稳定资产进行资产回收方面，都有如此巨大的资本需求。”
数据中心通常有多个融资方，每个融资方一次就能投入数亿美元。
对于STT GDC的收购案，下一步是完成交易，然后专注于确保该平台能继续交付其项目。
KKR在该地区还投资了其他数字基础设施资产，例如海底电缆工程公司OMS Group、与Singtel的合资企业数据中心平台Nxera，以及菲律宾电信塔业务公司Pinnacle Towers。
政府的政策举措推动了数据领域的增长，其中包括数据本地化要求，即从本地客户收集的数据必须保留在该国地理边界内。
这也帮助了KKR旗下的其他投资组合公司，如OMS，因为建设更多的数据中心需要更多的海底电缆连接 ——尤其是在亚洲这个以群岛为主的地理环境中。
在过去五年中，这家私募股权巨头一直在积累其在基础设施领域的专业知识和投资组合。它于2021年募集了当时规模最大的亚太基础设施基金，金额达39亿美元；随后在2024年又募集了第二支64亿美元的基金，再次刷新纪录。
KKR目前正在募集第三支亚太基础设施基金，有媒体报道称其募资目标超过90亿美元。
数字基础设施仍然是该地区最活跃的领域之一。由于该资产的资本密集型性质，数据中心的投资者主要是大型基金。
从收购土地到建设和运营数据中心，每个阶段都需要大量资本。
Banajea说：“每个站点都需要大量资本，而要持续增长，就需要下一笔资本。现有业务需要很长时间才能为增长提供资金。”
“传统基础设施”仍是关键
尽管数字基础设施是热门话题，但KKR在传统基础设施领域仍然保持着活跃的业务，该领域包括电力和公路等资产。
在KKR，基础设施业务的资产管理规模（Assets Under Management, AUM）约为1000亿美元。其中，数字基础设施占约340亿美元。
Banerjea说：“我们在更传统的‘旧世界’基础设施领域也做了很多工作，这部分业务能产生大量现金流，至关重要，因此它仍然是我们投资组合中非常重要的一部分，并且未来也将继续如此。”
在东南亚以外，这家私募股权公司在澳大利亚和印度拥有输电资产，并在后者拥有公路资产。KKR还持有菲律宾可再生和可持续能源公司First Gen的股份。
尽管如此，能够退出投资仍是关键。如果没有能力将资产变现，那么广阔的机会对任何人都不会有吸引力。
在过去几年里，KKR在亚太区（Apac）策划了一些退出交易。
去年六月，该公司将Pinnacle Towers的少数股权出售给了加拿大养老基金British Columbia Investment。其其他的基建项目退出，是通过将资产出售给其所在国内市场的上市公司或机构投资者实现的。
Banerjea说：“现实情况是，对于许多寻找优质资产的投资者来说，他们自身无法处理亚洲市场的复杂性。”
“但是一旦我们处理了这些复杂性并能简化投资论述，他们就会对我们拥有的资产非常感兴趣。”
