中东数据中心遇袭引发反思，柔佛-新加坡经济特区或将吸引更多科技巨头关注

【吉隆坡讯】随着中东地区的数据中心遭受无人机袭击，促使科技巨头开始考虑向东南亚等地区进行多元化布局，柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）作为全球云基础设施的潜在节点，或将吸引新的关注。

Bloomberg Intelligence高级行业分析师Sarah Jane Mahmud告诉《商业时报》：“早期的资本流动表明，东南亚已经从这些转变中受益。柔佛-新加坡经济特区吸引了大量资本，并且有越来越多的数据中心项目正在筹备中，这使其成为全球云基础设施规划中的首选节点。”

她补充说，随着地缘政治风险的上升，全球科技公司正在密切审视其在中东的风险敞口，员工安全、业务连续性和供应链的韧力现已成为选址决策的核心考量。

多年来，中东一直致力于将自身打造为全球云基础设施的下一个前沿阵地。然而，随着地缘政治风险的加剧，这些雄心勃勃的计划受到了冲击。其中包括无人机袭击了Amazon Web Services (AWS)位于阿拉伯联合酋长国（阿联酋）和巴林的数据中心，暴露了关键基础设施的脆弱性。

市场观察人士表示，近期的干扰事件正在加速运营商向地域上更分散的多区域部署策略转变，旨在限制过度集中并保护关键基础设施。

datacenterHawk亚太区总监Dedi Iskandar指出，市场上关于在马来西亚、印度尼西亚、泰国和印度等关键市场加速数据中心发展的讨论日益增多。

尽管如此，任何转变预计都将是渐进的，因为柔佛-新加坡经济特区的扩张受到基础设施、公用事业和地理条件的限制。

首次针对云设施的军事打击

在过去十年中，海湾经济体利用其主权财富和沙特2030愿景计划，致力于成为连接欧洲、亚洲和非洲的数字桥梁。

在Nvidia、Google和AWS等科技巨头对人工智能 (AI) 和云基础设施需求的推动下，中东地区的数据中心投资势头日益强劲。

根据Research and Markets的数据，预计从2025年到2030年，中东地区的数据中心托管市场投资额将达到337.9亿美元。

近期这些实体资产面临的“动能风险”（即物理攻击风险）凸显了区域过度依赖的危险性。

3月1日，一场涉及美国、以色列和伊朗的袭击破坏了AWS在阿联酋和巴林的三处设施，成为大型云服务提供商的实体资产在军事冲突中成为目标的已知首例，这使得上述转变变得更为紧迫。

这些事件引发了火灾、结构性损坏和长时间的电力中断，并且由于消防系统造成的水渍损害，预计恢复过程将相当缓慢。此后，AWS建议客户备份数据，并将关键工作负载转移到全球其他区域。

这一警钟敲响之时，正值数字基础设施需求激增。根据惠誉解决方案（Fitch Solutions）旗下机构BMI的预测，未来十年，人工智能预计将推动全球新增至少25吉瓦（GW）的数据中心容量，而到2030年，全球云支出预计将超过2万亿美元。

事件发生后，datacenterHawk的Dedi表示，中东地区新建和扩建数据中心的步伐似乎有所放缓，一些项目已经暂停，因为运营商正在等待冲突局势的进一步明朗。

他说：“然而，我们尚未看到产能从中东直接重新分配到柔佛-新加坡经济特区。”他指出，数据中心项目是资本高度密集型项目，一旦投资承诺，就很难再进行搬迁。

他补充道：“在短期内，运营商更可能暂停施工活动，以保障工人的安全，直到局势稳定下来。”

云基础设施版图的变迁

在这一不可预测的背景下，东南亚作为数字基础设施投资的替代目的地，其吸引力正日益增强。

Bloomberg Intelligence的Mahmud表示，柔佛-新加坡经济特区正成为一个极具吸引力的替代方案：马来西亚提供充足的土地和税收优惠，而新加坡虽然拥有成熟的超大规模数据中心容量，但面临着高成本、土地有限和能源资源紧张等制约。

根据房地产集团JLL的估计，马来西亚的在营数据中心容量预计将从2025年底的约1025兆瓦（MW）翻倍，至2026年底达到约2100兆瓦。

作为柔佛-新加坡经济特区支柱的柔佛州，占马来西亚在建数据中心容量的约70%，远超大吉隆坡地区约30%的份额。

此外，全国还计划新增4吉瓦的容量。

Olive Tree Property Consultants首席执行官Samuel Tan表示：“在中东地缘政治紧张局势加剧的背景下，出于对稳定性的追求，柔佛-新加坡经济特区目前是东南亚最热门的数据中心走廊之一。”

然而，这种转变仍然是审慎的。他说：“我们看到的更多是一种对冲策略，而非大规模撤离。”他指出，Google、Microsoft和AWS等超大规模运营商在继续大举投资海湾市场的同时，也在加速建设其在东南亚的二级枢纽。

Tan表示，2025年柔佛州批准的投资额已超过1100亿林吉特（约合358亿新元），创下历史新高，其中很大一部分来自那些希望在其中东风险敞口与亚洲稳定性之间取得平衡的公司。

今日之备选，明日之骨干？

柔佛州的战略位置增加了其吸引力。它地处世界上最繁忙的航运通道之一——马六甲海峡沿岸，该海峡同时也是承载全球互联网流量的海底电缆的关键走廊，这增强了其网络连接性并降低了延迟。

政策变化也在帮助巩固马来西亚的地位。据BMI称，最近对沿海航行权规则的改革，使得外国运营商可以更便捷地部署和管理海底电缆基础设施，此举对于寻求加强网络连接控制权的超大规模运营商而言至关重要。

重大投资正在巩固这一势头。Microsoft已承诺在马来西亚投资22亿美元，用于数字基础设施建设和技能发展，这是迄今为止其在东南亚最大的一笔此类投资。

尽管投资者正将目光转向柔佛，但关于其是否能够承担更核心角色的问题依然存在。

Dedi指出，选择备用地点的关键因素按优先级排序依次是：延迟、数据主权、公用事业（包括电力、水和光纤连接）的可用性，其次是成本和地理稳定性。

地理距离的限制

尽管柔佛-新加坡经济特区作为云基础设施投资目的地的吸引力日益增强，但其与中东的距离限制了其具体用途。

简单来说，由于距离太远，它无法作为实时的备份或故障转移地点。当系统发生故障时，企业需要数据几乎瞬间完成切换。距离越远，延迟就越大，这可能会中断依赖毫秒级响应的应用程序。

Dedi补充道：“由于地理位置更近，印度可能是一个更可行的替代方案。”

Tan表示，柔佛到迪拜的延迟约为80至100毫秒，到欧洲主要枢纽的延迟则超过150毫秒，这对于需要系统在不同地点间同步运行的实时故障转移来说太高了。

因此，柔佛更适合用于备份和灾难恢复功能，即数据被安全存储，并在需要时可以进行恢复。

Tan表示，其最主要的应用场景仍然是作为新加坡的故障转移地点。他指出，柔佛提供了足够的地理分隔（通常为20至30公里），同时为高频同步保持了低于两毫秒的延迟，有助于弥补新加坡在土地和电力方面的限制。

制约与权衡

尽管势头良好，柔佛仍面临结构性制约。

Dedi表示，虽然柔佛-新加坡经济特区受益于更清晰的分区规划和监管确定性，但电力和水等公用事业资源仍在国家层面进行调控。如果供应限制持续存在，将很难仅为该经济特区的开发项目优先分配这些资源。

他补充道：“柔佛的电力和水资源短缺，以及当地居民对靠近住宅区的项目的反对，都可能对进一步扩张构成挑战。”

柔佛州政府在数据中心投资方面也变得更加审慎。Tan表示，对于高耗水和非人工智能相关设施的审批已经收紧，这标志着其正转向高质量、更高效的开发项目。

尽管如此，柔佛仍然保持着成本优势。其工业电价约为新加坡的一半（每千瓦时约0.135美元，而新加坡为0.239美元），这将显著降低运营成本。

Tan补充说，与此同时，投资者也更加重视政策的确定性。

即将发布的柔佛-新加坡经济特区蓝图和总体规划预计将提供更清晰的监管指引，不过其发布日期（原定于3月30日）已根据内阁的一项决定而推迟。

Dedi对此观点表示赞同，他指出，尽管柔佛州仍在努力应对基础设施限制和日益增加的社区担忧，但马来西亚已经开始收紧对新建数据中心的监管规定。