乌节路的未来取决于一个统一的规划愿景

【新加坡】多年来，振兴乌节路一直是一个备受热议的话题，因为线上购物分流了客源，区域内的零售竞争对手也纷纷崛起。

旨在振兴这条购物带的计划和项目并不缺乏。

最新计划于今年5月宣布，旨在通过即用型快闪空间、小众酒店概念和文化遗产开发项目来改造乌节路。这些项目预计将从2026年起陆续推出。

尽管工作日可能显得冷清，商店里只有零星顾客，但周六和周日乌节路依然人潮汹涌。

这在一定程度上得益于到访新加坡的游客数量保持稳健。

然而，对于游客和购物者而言，滨海湾金沙（Marina Bay Sands）在一段时间内已成为必游之地。相比之下，乌节路如今更像是一个“值得一游”但非“必游”的地方。

因此，问题在于，乌节路能否重拾光彩，恢复其作为本区域顶级购物区之一的地位。

新加坡周边的区域首府竞争激烈。例如，曼谷的暹罗天地（IconSiam）是一个宏伟的综合性开发项目，占地52.5万平方米，拥有超过300家商店。

同样位于曼谷的还有令人惊叹的迪奥黄金屋（Dior Gold House）。

这家店坐落于葱郁的花园之中，其外观设计据称是为了呼应 Christian Dior 于1946年创立其时装公司（maison）时所在的巴黎联排别墅。这家店吸引了众多富裕的顾客。

这些商业地标的成功之处在于，它们拥有充足的空间来打造差异化的产品，并提供当今购物者所追求的体验式元素。然而，新加坡空间有限，这是对其零售业发展不利的一个关键因素。

其他地方则通过历史和文化遗产元素来吸引购物者。

例如，在首尔，韩国美妆品牌雪花秀（Sulwhasoo）的一家门店设在一座翻新过的传统韩屋中——这类建筑通常建于20世纪30年代，位于邻近皇宫的街区。

适应新模式

因此，拟议的乌节路改造计划纳入了文化遗产元素，这是一个可喜的迹象。该计划包括重新开发曾是新加坡女子学校校址的翡翠山（Emerald Hill）地段。

但丰富的历史文化遗产并非总能奏效。以伦敦为例：尽管牛津街（Oxford Street）两旁林立着维多利亚和爱德华时代的建筑，但它仍然从一条标志性的购物街，沦为一条遍布闲置铺面和廉价商店的街区。

疫情和日益普及的线上购物，是导致BHS、Debenhams和House of Fraser等家喻户晓的品牌退出的部分原因。

这便是那些未能适应新模式的商业街的命运。疫情之后，由于游客大量流失，就连纽约第五大道（Fifth Avenue）的部分路段也曾陷入困境。

话虽如此，除了需要有远见地开发新颖的零售概念外，支撑一个国家主要购物带成功的另一个关键因素，无疑是宏观经济。

如果一个国家经济繁荣，其周边经济体也表现良好，游客便会纷至沓来并进行消费。届时，市场对新概念的需求将会出现，零售商也会相应地做出反应。

就新加坡的情况而言，令人鼓舞的是，政府当局既有财政实力也有决心，来防止乌节路衰落成一条不起眼的购物带。

为整条街区制定一个愿景，并与利益相关者合作制定一项协作且统一的计划，将对保持乌节路的活力大有裨益。