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百利宫悖论：凯德集团收购高端零售商场是一项胜利——但赢家是谁？
就在一年前，投资者还被告知百利宫商场需要进行大规模翻新，但如今这个说法已完全被推翻。
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Published Mon, Apr 20, 2026 · 07:16 PM
本文由AI辅助翻译
【新加坡】当Cuscaden Peak在2025年上半年将百利宫房地产投资信托（Paragon Real Estate Investment Trust，简称Reit）私有化时，向散户投资者传达的说法十分严峻。
该信托的“皇冠上的明珠”——百利宫商场，在一个残酷的零售业环境中，需要进行大规模且至关重要的翻新才能保持其竞争力。
据估计，翻新工程需要长达四年才能完成，潜在资本支出总额高达6亿新元，这相当于该商场作为一项99年租赁地契房产，在其2024财年29亿新元估值中的高达21%。
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