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看似“便宜”的马来西亚公寓，或让新加坡买家付出远超预期的代价
林吉特走弱或增加对外国买家的吸引力，但专家指出，税收、融资规则和转售流动性等因素至关重要
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Published Wed, May 13, 2026 · 07:00 AM
本文由AI辅助翻译
[吉隆坡] 林吉特走弱可能让马来西亚的房产在新加坡买家看来十分便宜，但专家警告称，不应将相对可负担性误认为真实价值。
按新元计算，一处价值100万林吉特（约合32万3711新元）或150万林吉特的马来西亚房产可能颇具吸引力。但专家表示，一旦将外国买家购房门槛、州政府批准要求、法律费用、融资限制、税收和退出流动性等因素考虑在内，这种简单的价格比较就站不住脚了。
自2026年1月1日起，马来西亚将涉及非公民和外国公司的住宅房产转让的统一印花税税率提高一倍至8%，这使得购房成本的计算变得更为严苛。
