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「看似便宜」的马来西亚公寓，或让新加坡买家付出远超预期的成本
疲软的林吉特或增加对外国买家的吸引力，但专家指出，税收、融资规则和转售流动性等因素至关重要。
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Published Wed, May 13, 2026 · 07:00 AM
本文由AI辅助翻译
【吉隆坡讯】对新加坡买家而言，林吉特汇率或许让马来西亚的房产看似便宜，但专家警告，相对的可负担性不应被误认为是真正的价值。
按新元计算，价值100万林吉特（约32万3711新元）或150万林吉特的马来西亚房产可能颇具吸引力。但专家表示，一旦将外国买家购房门槛、州政府同意书要求、法律费用、融资限制、税收以及脱手时的流动性等因素考虑在内，这种简单的价格比较就站不住脚了。
自2026年1月1日起，马来西亚将涉及非公民和外国公司的住宅房产转让统一印花税税率提高一倍至8%，使得购房成本计算变得更为严苛。
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